Dienstleistungen

CREO Baumanagement AG übernimmt die Verantwortung für ganze Projekte oder Teilbereiche mit offener Abrechnung. Dazu zählen Projekt- und Bauleitungen, Kostenschätzungen, Kostenkontrollen, Devisierungen, Offertvergleiche, Vergaben, Terminplanungen, Qualitätskontrollen, Bauabnahmen und Bauabrechnungen.

Infolge einer stetig steigenden Komplexität sowie eines permanent wachsenden Zeit- und Kostendrucks wird es unumgänglich, die Bauplanung des Architekten von der Baurealisation zu trennen. Sämtliche an der Realisierung eines Bauvorhabens beteiligten Partner konzentrieren sich auf ihr Kerngeschäft und erzielen somit optimale Effizienz. Was seit Urzeiten zum Leistungsumfang des Architekten zählt, wird heute vermehrt in einen Planungs- und einen Ausführungsteil gesplittet. CREO Baumanagement AG führt aus, was unter Regie eines Architekten entworfen, projektiert und geplant wurde, von der Idee des Architekten bis zur Inbetriebnahme des Bauwerkes. Hat der Baumanager die Kosten und Termine im Griff, kann sich der Architekt auf die Gestaltung konzentrieren.

Wir legen grossen Wert auf eine qualitativ hochwertige und termingerechte Ausführung seitens der beauftragten Unternehmen. Unsere erfahrenen Bauleiter kontrollieren mit wachsamem Auge, ob die erbrachten Arbeiten den Vorgaben entsprechen und somit die Wünsche der Bauherrschaft erfüllt werden. Jedes Objekt behandeln wir so, als wäre es unser eigenes. Wir schaffen Transparenz unter den einzelnen Parteien, indem wir rechtzeitig informieren

Wir bieten der Bauherrschaft eine vollständige oder eine phasenweise Unterstützung. Wir untersuchen die Planungsaufgabe genau und ermöglichen im Laufe der Entwicklung, Planung sowie während der Umsetzung des Gebäudes kompetente Entscheidungen.

Als Bauherrenvertretung oder -betrater wirkt die CREO Baumanagement AG aktiv bei der Planung, Projektierung und Ausführung von Bauvorhaben mit. Unterstützt Private beim Haus- oder Wohnungskauf oder institutionelle Investoren bei der Realisation von Ideen und Vorstellungen

Wir sind:

• Ansprechpartner der Baubeteiligten mit Überwachungsfunktionen
• Projektleiter in Bezug auf Standortbewertung, Kosten, Termine, Qualitätssicherung
• Berater in baujuristischen Fragen wie Gesetzen, Verordnungen, Bewilligungsverfahren, Verträgen, Offerten und Finanzierung unter Bezug von externen Fachpersonen.
• Vertreter unserer Kunden auf Mandatsbasis bei Behörden, Institutionellen und privaten Investoren
• Nutzungsorientierte Projektbegleiter von Grossprojekten ab Idee bis Schlüsselübergabe
• Ratgeber bei Kostenprognosen, Investitionen, Hypotheken und Kostenkontrollen
• Leiter der Planungs- Projektierungs- und Ausführungsteams im Namen der Bauherrschaft

Wir, die CREO Baumanagement AG, bieten unseren Kunden für sämtliche Belangeim Bereich Kosten unsere Unterstützung. Wir bieten Ihnen eigenständige, kostenbezogene Mandate für alle Projektphasen an.

Als Kostenplaner verfolgen wir für unsere Auftraggeber das Einhalten der Kosten sowie das Erkennen von Optimierungspotenzial.

Im Detail:

• Grobschätzung von Baukosten
• Kostenschätzung (in Phase Vorprojekt)
• Kostenvoranschlag (in Phase Bauprojekt)
• Kostensteuerung
• Kostenkontrollen während des Planungs- und Realisierungsprozesses auch im Zusammenhang mit Nachtragsmanagement
• Kostenplausibilisierung
• Kostenoptimierung
• Erstellungskosten-Überprüfung

Wir erstellen für öffentliche oder private Auftraggeber Ausschreibungen von Planeraufträgen. Das Begleiten der Bauherrschaft in der Submission und bei der Auswahl von geeigneten Planern und Unternehmern gehört zu den Aufgaben im Bereich Submission. Wir stellen vollständige, professionelle und gleichzeitig neutrale Ausschreibungen sicher. Zu unserer Dienstleistung im Bereich Submissionen gehört unteranderem das Organisieren, Koordinieren, Prüfen und Zusammenstellen sämtliche Unterlagen für den Versand und Rücklauf. In einem protokollierten Vergabegespräch werden die Schlussverhandlungen geführt, bis schlussendlich ein Planer- resp. Werkvertrag erstellt wird.

Losgelöst vom Baumanagement oder einem Generalplanermandat bietet die CREO AG auch Leistungen im Bereich Qualitätsmanagement, auch separat über die gewünschten, einzelnen Planungs- und Ausführungsphasen, an. Wir überprüfen und verifizieren Kosten, Termine und Qualität in den einzelnen Phasen und erstellen detaillierte Berichte über die Themen und geben darin unsere Empfehlung weiter.

CREO Baumanagement AG übernimmt die Gesamtverantwortung für die Planung und Realisierung von eigen- und fremdfinanzierten Projekten.

Wir unterstützen in allen Phasen vom Ankauf des Grundstücks und der Projektierung über den Bau bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe der fertiggestellten Immobilie. Sie erhalten alles aus einer Hand, maximales Know-how und verantwortungsbewusstes sowie gewissenhaftes Erledigen der einzelnen Tätigkeiten. Für uns stellen die genannten Faktoren den Schlüssel zum Erfolg Ihres Gesamtprojekts dar.

Bauland / baufällige Immobilien
Wir bewerten Ihre baufällige Immobilie oder Ihr Bauland. Zusammen mit Ihnen lassen wir Ihre Wunschimmobilie entstehen.

Entwicklung
Zusammen mit ausgewählten Architekturpartnern wird das Maximum aus Ihrer baufälligen Liegenschaft oder Ihrem Bauland herausgeholt. Von der Projektstudie bis zur Baueingaben stehen unsere Architetkurpartner zur Verfügung.

Investment
Es wird nicht nur in Eigenentwicklungen investiert, sondern die CREO Baumanagement AG steht privaten und institutionellen Investoren beratend zur Seite. Wir wollen neue Potenziale identifizieren und diese erfolgreich gemäss den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden ausschöpfen.

Zusammen mit Grundeigentümern und Investoren definieren wir die Ziele der jeweiligen Immobilie, analysieren Einflussfaktoren und prüfen die Machbarkeit des Projektes. Ob sich eine Idee für ein Bauvorhaben realisieren lässt, hängt von verschiedenen Parametern ab. Gezielt evaluieren und entwickeln unsere Fachleute mit Ihnen zusammen Ihre Projektidee bis hin zur konkreten Planung und zur Fertigstellung. Wir schaffen dazu die auf Sie zugeschnittenen architektonischen, technischen, wirtschaftlichen und juristischen Rahmenbedingungen.